Обсуждение:Девелопмент

Так!

• Необходимо скорректировать ссылки и убрать не совсем уж и нужные. И, кроме того, удалить «хвалебные дифирамбы» в примерах. Это не газетная вырезка, а словарная статья.
• А ты кто такой, что бы указывать, что хвалебное, а что нет? Подписался бы для начала. --Максим Горелов 04:21, 23 октября 2008 (UTC)
  • А тебе не всё ли равно «кто я такой, такая или такие»?)) В данном случае ты создаёшь статью о слове и его значении, а не «пиаром» занимаешься. Статьи о людях и производстах (за их деньги) пишутся отдельно, а примеры демонстрируются сносками, а не перепечатками.
    • Статья про кризис в девелопменте, соответственно показано его развитие - так что возвращай все обратно и не муди --89.178.211.3 05:16, 23 октября 2008 (UTC)

Примеры

• Леонид Александрович Казинец, глава инвестиционно-строительной корпорации «Баркли», может быть примером успешного девелопера.
• Международная каннская выставка недвижимости MIPIM собрала лучших в девелопменте:

Выставка показала, как вырос русский девелопмент. Еще несколько лет назад проект на 1 млн кв. м казался чем-то выдающимся и вызывал бурный интерес. В этом году презентация нижегородского Globe Town на 20 млн кв. м прошла вполне обыденно. Лучше всего, конечно, этот масштаб был виден на вечеринках, которые проводились с поистине русским купеческим размахом, — вино и шампанское стоимостью от 600 евро за бутылку лилось рекой у компании Penny Lane Realty. «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу» — так приветствовал своих гостей президент Mirax Group Сергей Полонский.

— "Цифра недели: 488 компаний", статья о девелоперах. Ведомости.

Кризис 2008 г. в девелопменте России

Руководство «Ассоциации Строителей России» (Устав НО «АСР»), организации объединяющей ведущих девелоперов, обнародовало официальное обращение к журналистам от 08.10.2008 за подписью Полонского Сергея Юрьевича, председателя Совета директоров Корпорации «Миракс Групп» и Кошмана Николая Павловича, президента Ассоциации Строителей России, с просьбой о информационной поддержке и фразой: «Мы уже лежим на лопатках, но у нас ещё есть немного сил чтобы подняться». 09.10.2008 состоялся пресс-тур по строящимся объектам "Миракс Групп («MIRAX GROUP») с участием Сергея Полонского, председателя Совета директоров корпорации, в завершение пресс-тура Сергей Полонский пригласил журналистов на частный прием в свой загородный дом. Отвечая на вопрос корреспондента о причинах панического письма, Полонский попросил выключить записывающее устройство. Ряд журналистов отнеслись к просьбе руководства НО «АСР» «о создании позитивной картины» с непониманием, многие иронично, некоторые выразили общественное мнение в более резкой форме, например:

Большинство населения России с нетерпением ждет банкротств российских строителей, потерявших всякую связь с реальностью и больше думающих о сексе с Наоми Кэмпбел, а не о реализации нацпроекта «Доступное и комфортном жилье гражданам России».

— "Долгая дорога в жопу...", сборник статей на Компромат.Ru ®

Речь в цитате идёт о планирующемся браке Наоми Кэмпбелл c Владиславом Дорониным, совладельцем одного из крупнейших российских девелоперов «Капитал Групп». Недоброжелательное отношение журналистов к девелоперам часто связывают с неосторожными заявлениями последних. Например, Полонский Сергей Юрьевич, Председатель Совета директоров Корпорации «Миракс Групп», 1-й вице-президент «Ассоциации Строителей России», говорил следующее:

«У кого нет миллиарда, могут идти в жопу».

А Леонид Александрович Казинец, президент инвестиционно — строительной корпорации «Баркли» и вице-президент «Ассоциации Строителей России», вызвал нарекания целым рядом высказываний в духе:

«Скажите честно: в этом городе, если ты не получаешь несколько тысяч долларов в месяц, тебе нечего делать».

Сильное впечатление произведённое письмом Полонского и Кошмана на общественность позже отмечала журналист и автор книг Юлия Латынина в своей еженедельной передаче «Код доступа» на радиостанции «Эхо Москвы»:

Хотя у нас девелоперы лопаются один за другим, то есть должны лопаться, они закредитованы, тут вдруг правительство Москвы заявило, что оно выделит 2 миллиарда долларов на поддержку девелоперским компаниям. Господин Полонский, владелец «Мирэкс Груп», опубликовал потрясающее письмо уважаемым журналистам, в котором упоминаются надежды миллионов людей на лучшую жизнь, «мы просим вас о разумном освещении темы нашей отрасли в СМИ, создании позитивной картины в целом», это совершенно потрясающее письмо со стороны господина Полонского, которое было очень сильно высмеяно именно потому, что человек, миллиардер, который занимается фантастическими проектами по недвижимости, вдруг в момент кризиса лежит на лопатках и теперь просит сострадания всех миллионов простых людей, которые не имеют возможности съездить на Лазурный берег. И, наконец, что будет происходить с перекредитованными компаниями, это самое интересное, потому что я думаю, что произойдет квазинационализация.

— "Способ преодоления кризиса - пилежка бабла" Запись передачи "Код доступа" от 11.10.2008, статья.

Руководство «Ассоциации Строителей России» в статье «АСР призывает выработать неотложные антикризисные меры» от 09.10.2008 напомнило об обвале цен на мировых фондовых рынках:

29 сентября 2008 г. на Лондонской фондовой бирже произошло обвальное падение акций почти всех российских девелоперов, в среднем потерявших от 10 до 40 процентов своей стоимости. Можно однозначно утверждать, что рынок лихорадит. Это таит в себе угрозы неблагоприятного развития ситуации, которая только усугубляется положением дел с ипотекой.

— "АСР призывает выработать неотложные антикризисные меры"

В свете сложившейся ситуации Президент АСР Николай Кошман от имени профессиональных участников жилищно-строительного и ипотечного рынка обратился с официальным письмом в Правительство Российской Федерации, в котором выразил серьезную озабоченность ситуацией и предложил провести совещание с участием представителей общественных организаций, объединяющих профессиональных участников инвестиционно-строительного и ипотечного рынка в целях выработки неотложных антикризисных мер, направленных на поддержку российского строительного комплекса. Московский девелопмент нашел поддержку у правительства России и Москвы о чем сообщает РБК dayly от 10.10.2008:

Правительство Москвы готово субсидировать столичные строительные компании, пострадавшие из-за финансового кризиса.

— "Лужков поможет строителям"

В той же статье журналист Екатерина Поспелова высказывает следующее мнение:

Еще надо помнить, что выживаемость компаний на столичном строительном рынке определяется далеко не агрессивной политикой организаций, а межличностными отношениями со столичными властями. Понятно, что помощь, если она и будет оказана, получат далеко не все компании. И, как результат, этот сегмент очистится естественным путем от «неугодных компаний».

Уже 10.10.2008 председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский, ещё 08.10.2008 заявлявший в своем официальном письме журналистам, что «лежит на лопатках» сказал обратное:

Проблем в работе корпорации Mirax Group на данный момент не существует, заявил на организованном корпорацией Mirax Group пресс-туре по строящимся объектам компании председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский. «Все спокойно себя чувствуют, идет рабочий процесс, и никаких проблем на данный момент в компании Mirax Group мы не видим. Компания работает, компания строит, люди работают», — рассказал Полонский. По его словам, в последние три месяца в прессе стали появляться факты о том, что Mirax умер, что «не соответствует действительности». «Человек меня спрашивает: вы живы? Да, я живой. Журналисты меня уже похоронили много раз, но я сейчас стою на нашей стройке и мы не видим никаких проблем. Более того, у нас на данный момент нет кредитов ни в ВТБ, ни в Сбербанке — у нас вообще в этом году нет обязательств, которые мы должны выполнить», — заявил председатель совета директоров Mirax Group.

— "Проблем в работе корпорации Mirax Group не существует ", статья с официального сайта "АСР"

Представитель российской оппозиции господин Борис Немцов в статье «Маразматик или коррупционер?» от 08.10.2008, возмущённый планирующимся субсидированием девелоперов в размере 2 млрд долларов, пишет:

Два миллиарда для московского бюджета огромные деньги (весь бюджет около 40 млрд.) Никакого публичного обсуждения, на каком основании выделяются деньги, не было. Однако, по степени маразма и коррупционности оно беспрецедентно. Во-первых, жена Лужкова Батурина является крупнейшим девелопером и застройщиком в Москве. Было время, она контролировала 20 % девелоперских проектов Москвы. Сам этот факт в любой цивилизованной стране стал бы предметом пристального уголовного разбирательства и депутатских расследований. На фоне внесенных в Госдуму антикоррупционных законов такое поведение московских властей иначе как неслыханной наглостью не назовешь. Во-вторых, поддержка приближенных к властям строительных компаний девелоперов крайне вредна для рынка. Искусственно создаются преимущества для приближенных и ставятся в тяжелейшие условия остальные участники рынка. Два лужковских миллиарда будут препятствовать снижению цен на недвижимость в Москве, ибо будут тормозить процесс продаж построенных квартир и коммерческой недвижимости, что в условиях заоблачных цен на жилье в Москве иначе как маразмом не назовешь. Может все-таки старика Батурина пора уже на пенсию отправить?

— персональный сайт Бориса Немцова

Российский оппозиционер и шахматист Гарри Кимович Каспаров в статье от 07.10.2008 о проводящихся общероссийских антикризисных мерах «По ком звонит биржевой колокол» отмечает:

И при этом исполнительная власть не спросила разрешения на то, чтобы распоряжаться столь значительными суммами, не то что у избирателей, но даже у парламентариев.

— "По ком звонит биржевой колокол", статья с официального сайта Гарри Каспарова

16 октября 2008 года в РИА Новости состоялась пресс-конференция на тему: «Состояние российского жилищно-строительного рынка в условиях мирового финансового кризиса» на которой было сказано, что ряд банков поднял процентные ставки по кредитам с 8 до 28 процентов и это действие, по мнению Президента АСР Николая Кошмана, могло вызвать банкротство некоторых строительных компаний. Так же Николай Кошман подтвердил, что в свете сложившихся событий Ассоциация Строителей России обратилась к Президенту РФ Дмитрию Медведеву с просьбой оказать государственную поддержку, и что Дмитрий Медведев, по согласованию с Председателем Правительства Российской Федерации Владимиром Путиным, согласился оказать помощь девелоперским компаниям путем перенаправления средств выделяемых на государственные стройки. Правительство Москвы в свою очередь объявило о выделении из бюджета на поддержку девелоперов $2 млрд.

По словам Николая Кошмана, Президент и Правительство своевременно отреагировали на сложившуюся ситуацию и приняли ряд обоснованных мер, направленных на ее стабилизацию. В частности, Дмитрий Медведев дал команду обеспечить стабильное развитие сферы строительства и оказать помощь девелоперским компаниям. Председатель Правительства принял решение о прекращении финансирования государственных строек и направить эти средства для приобретения жилья на рынке.

— «Николай Кошман обсудил с журналистами состояние стройотрасли в условиях финансового кризиса» Статья.

В связи с этим, по мнению Президента АСР, ситуация на рынке строительства жилья стабилизируется. Стоит отметить, что не всем отраслевым союзам была оказана государственная поддержка во время кризиса, например, внеочередных вливаний в агропромышленный комплекс из бюджета или резервов Центрального банка РФ не будет, заявил первый вице-премьер РФ Виктор Зубков после встречи с ведущими представителями агробизнеса и кредитующих АПК банков:

«Прямых вливаний не будет, все уже заложено, в том числе в бюджете»

— "Внеочередных вливаний в АПК из бюджета или резервов ЦБ РФ не будет.", статья в РБК от 18.10.2008